Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony około 15 km od centrum Wrocławia w Nadolicach Wielkich. Okoliczna zabudowa to domy
jednorodzinne oraz łąki. Około 6 km do wschodniej obwodnicy.
W okolicy pełna infrastruktura:
- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamienieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: podstawowa oraz gimnazjum w Czernicy, podstawowa w Dobrzykowicach, podstawowa oraz gimnazjum w Kamieńcu Wrocławskim,
podstawowa oraz gimnazjum w Chrząstawie Wielkiej,
- Siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach,
- Najbliższa apteka, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
- Kilka sklepów w każdej miejscowości - największe Tesco w Gajkowie koło stacji paliw.
- dwie linie autobusu podmiejskiego: 845 i 505.
Dom budowany według projektu indywidualnego, idealny dla 3-5 osobowej rodziny. Inwestycja obejmuje segmenty w zabudowie bliźniaczej o
powierzchni użytkowej 89 m2, powierzchnia całkowita budynku wynosi 115 m2.
Na powierzchnie domu składa się:
Parter:
Wiatrołap - 1,78 m2
Pomieszczenie gospodarcze 1,66 m2
Łazienka 2,74 m2
Przedpokój 3,15 m2
Salon z kuchnią 29,08 m2
Klatka schodowa 2,73 m2
Garaż 17,63 m2
Piętro:
Korytarz 5,38 m2
Pokój 1 9,03 m2
Pokój 2 8,21 m2
garderoba lub łazienka 4,75 m2
łazienka lub pokój 8,91 m2
Pokój 3 11,37 m2
W cenie następujące wykończenie: chodniki i podjazdy z kostki, wyrównana działka, stolarka okienna PCV z okleiną zewnętrzną w kolorze orzech, rolety
na parterze (tarasowa elektryczna), parapety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe, brama ocieplana na pilota, betonowe schody na piętro - kompletne wykończenie z zewnątrz.
Wewnątrz wszystkie instalacje, piec gazowy kondensacyjny, grzejniki, podłogówka w łazienkach i korytarzu, tynki, wylewki, zabudowa poddasza,
włączniki i gniazdka.
Dodatkowo strych z wejście z korytarza na piętrze z wyłożoną podłogą z płyt OSB i właz strychowy.
Szczegółowy standard poniżej:
1.Fundamenty Betonowe, zbrojone,
2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy,
3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV,
4. Stan zero - chudy beton
5. Ocieplenie fundamentów - Twardy styropian EPS 100. W zależności od poziomu terenu wykończony żywica w kolorze grafit,
6. Ściany nośne - Porotherm, silka, leier grubość 24 cm,
7. Ściany działowe - Gazobeton, beton komórkowy, silka,
8. Strop Teriva,
9. Schody drewniane rozkładane na poddasze nieużytkowe, schody
żelbetowe zabiegowe na piętro,
10. Więźba dachowa drewniana, obróbki blacharskie grafitowe, rynny grafitowe,
nadbitka w kolorze jasny dąb, dachówka ceramiczna kolor grafit.
11. Ocieplenie połaci połaci dachu pianą natryskową na poziomie poddasza
użytkowego i sufit poddasza użytkowego, poddasze nieużytkowe nieocieplone.
Podłoga na poddaszu z płyt MFP.
12. Wykończenie poddasza użytkowego - Płyty gipsowe-kartonowe na ruszcie bez szpachlowania bez siatki na łączeniach,
13. Okna PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze orzech. Rolety zewnętrzne na parterze elektryczne.
14. Parapety zewnętrzne blaszane powlekane w kolorze okien. Parapety wewnętrzne konglomerat.
15. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa sterowana
elektrycznie w kolorze orzech.
16. Grzejniki panelowe w pomieszczeniach (bez termostatów) + 2 grzejniki drabinkowe w łazienkach wyposażone w termostat. Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny z zamknięta komora spalania firmy Viessman. W łazienkach i przedpokoju ogrzewanie podłogowe.
17. Instalacja wodna Instalacja wodna z rur pex, odpływ wykonany z rur PCV. Zawór czerpalny wodny zewnętrzny (na ogród). Zawór wody w garażu pod schodami+odpływ pod pralkę.
18. Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do szamba betonowego o pojemności 8 m3 wykonanego z płytą betonową (nienajazdową).
19. Instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdami, rozdzielnica elektryczna usytuowana w garażu wraz z opisem. Gniazdo TV i internetowe po jednym na parterze i poddaszu użytkowym. Wyprowadzone przewody pod domofon, zasilanie bramy wjazdowej.
20. Tynki gipsowe maszynowe.
21. Posadzka cementowa.
22. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 15 cm EPS 70 z zastosowaniem kleju i siatki wykończone strukturą akrylową w kolorze białym.
23. Garaż - Posadzka betonowa. Sufit i ściana garażu od strony przedpokoju ocieplona styropianem gr. 5cm.
24. Przyłącza Wodne, gazowe, elektryczne.
25. Siatka dookoła budynku z trzech stron, bez ogrodzenia frontowego. Płot
przedzielający podjazdy od siebie.
26. Miejsce postojowe i chodniki wewnętrzne - Kostka betonowa Libet, opaska wokół budynku.
Ciekawy dom w wysokim standardzie i spokojnym miejscu.
Oddanie IV kwartał 2019. Możliwość zobaczenia już zrealizowanych budynków również w środku.
Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji i PCC.
Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do
uzyskania kredytu hipotecznego.
Kontakt: