Dom w zabudowie bliźniaczej położony około 17 km od centrum Wrocławia w Nadolicach Wielkich przy ulicy Orzechowej. Okoliczna zabudowa to nowe domy jednorodzinne, łąki oraz las. Około 6 km do wschodniej obwodnicy. Ciche i spokojne miejsce, widok na las, obecnie brak sąsiada od strony ogrodu, dojazd oświetloną drogą gminną.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy,
- dwie linie autobusu podmiejskiego oraz komunikacja szynobusem - do przystanku około 500 metrów,
- Delikatesy Centrum w Nadolicach Wielkich.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 61,13 m2:

- wiatrołap - 4,3 m2
- łazienka - 1,55 m2
- hol - 2,8 m2
- schowek - 0,88 m2
- schody - 2,7 m2
- salon z kuchnią - 33 m2
- garaż - 15,9 m2

Piętro - 60,85 m2:

- garderoba - 2,6 m2
- schowek - 2,65 m2
- pokój - 10,2 m2
- pokój - 16,4 m2
- pokój - 12,85 m2
- łazienka - 7,8 m2
- hol - 7,1 m2
- komunikacja - 3,85 m2

Na ostatniej kondygnacji przestronny strych, na który prowadzą drewniane schody na konstrukcji stalowej, dodatkowo ocieplony, wyłożona podłoga oraz wstawione połaciowe okna i rozprowadzone oświetlenie.

Budynek oddany do użytku w czerwcu 2018 roku. Poniżej standard wykończenia:

1. Stolarka okienna energooszczędna PCV 3 szybowa, okiennice ozdobne drewniane, rolety elektryczne na parterze i głównej sypialni, w łazience na górze ręczna roleta (brak rolet w dwóch pokojach od strony ogrodu).
2. Piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem plus termodynamiczny podgrzewacz CWU z pompą ciepła na powietrze zewnętrzne oraz ogrzewanie podłogowe na parterze oraz górnej łazience, w sypialniach grzejniki.
3. Parapety zewnętrzne aluminium, wewnętrzne z konglomeratu, w kuchni kamienne.
4. Brama garażowa segmentowa, ocieplana na pilota.
5. Sufit na piętrze wykonany siatką tynkarską stucanet.
6. Ściany beton komórkowy + tynk akrylowy + ocieplenie ze styropianu 15cm.
7. Schody betonowe między piętrami, wyłożone drewnem tekowym.
8. Konstrukcja dachu - wiązary dachowe, ocieplenie stropu nad piętrem 20 cm oraz ocieplenie dachu wełną 20 cm.
9. Strop Teriva.
10. Pokrycie dachu dachówką betonową w kolorze grafitowym.
11. Podwójna ściana z dylatacją między domami.

Dom wykończony wysokiej klasy materiałami: gres na całym parterze, na piętrze parkiet tekowy, kuchnia firmy Haecker z kamiennymi blatami, AGD Miele i Siemens, centralny odkurzacz oraz zmiękczacz wody. Ogród zagospodarowany z nasadzeniami, zadaszony taras z betonowym grilem, zbiornik na deszczówkę z pompą do podlewania ogrodu.

Ciekawy dom bez skosów, w wysokim standardzie, spokojnym miejscu i gotowy do zamieszkania. Będzie gotowy do przejęcia na koniec września 2023.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska. Z ogrodu widok na las, brak sąsiada z tyłu budynku, duża działka 460 m2. Wokół tereny spacerowe, cisza i spokój.

Zapraszam na prezentacje! Oferta bez prowizji.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Kontakt:

tel:

e-mail:

więcej na