Prezentuję Państwu zjawiskowego bliźniaka położonego w Nadolicach Wielkich, w gminie Czernica, w powiecie wrocławskim, w woj. dolnośląskim, przy ul. Cyprysowej. Wspaniała nieruchomość rodzinna z ogrodem na działce 500m2, dobrze utrzymana przez obecnego właściciela, 25 minut od centrum Wrocławia.

Lokal mieszkalny na parterze składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem i toaletą, kuchni, salonu i jadalni prowadzących na taras. Nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe na obu piętrach i duże okna. Dobrze wyposażona kuchnia ma wiele szafek, w tym wygodną wyspę kuchenną i wysoki kran, zmiękczacz wody, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką i piekarnik.

Na pierwszym piętrze znajdują się 4 symetryczne pokoje. Dwa pokoje wyposażone są w duże 3 skrzydłowe szafy wnękowe. Na pietrze jest również rodzinna łazienka wyposażona w duży prysznic.

Łączna powierzchnia użytkowa domu to 131,75m2.

Z przodu nieruchomości znajduje się obszerny brukowany podjazd prowadzący do drzwi wejściowych i garażu. Kolejne 2 pojazdy można zaparkować na podjeździe. Z tylu ogrodu jest taras z trawnikiem.

Teren działki zagospodarowany i ogrodzony ogrodzeniem metalowym, panelowym na słupkach metalowych, od strony drogi dojazdowej furtka metalowa oraz dwie bramy wjazdowe.

Działka uzbrojona jest w przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Gotowe do wprowadzenia

Brak czynszu

Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze

Ocieplenie poddasza pianą

Niskie rachunki za energię

Kanalizacja miejska

Malownicza okolica

Wysokie sufity

Meble sprowadzane z Anglii

Duże okna

Podłączone anteny satelitarna i lokalna

Rolety elektryczne na parterze i piętrze

Duży taras

Brama garażowa z pilotem

Dodatkowe 30 mkw przestrzeni do przechowywania lub zabudowy na poddaszu

Wysoki standard

Garaż usytuowany w bryle budynku kolejne 2 auta zaparkujecie Państwo na podjeździe

System alarmowy

Zamontowany zmiękczacz wody

Duży ogród do własnej aranżacji

TECHNOLOGIA BUDOWY BUDYNKU I LOKALU:

Ławy fundamentowe żelbetowe

Mury fundamentu - Bloczek betonowy B 6 ocieplony styropianem o grubości 10cm i

obłożony folią kubełkową.

Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubość 24, ocieplone styropianem 15 cm

Strop nad parterem gęsto żebrowy TERIVA

Konstrukcja dachu Drewniana

Pokrycie dachu Dachówka betonowa kolor czarny mat

Kominy Systemowe, komin ceramiczny w salonie pod kominek

Rynny PCV czarne

Ściany działowe - bloczek komórkowy 12 cm

Ściana oddzielająca lokale - bloczek komórkowy 36 cm

Ściany wewnętrzne -Tynk maszynowy gipsowy

Okna PCV DRUTEX pakiet trzyszybowy kolor antracyt z zewnątrz, wewnątrz białe

Rolety elektryczne na parterze i piętrze

Drzwi wejściowe metalowe kolor antracyt z szybą doświetlającą

Parapety zewnętrzne blacha antracytowe

Parapety wewnętrzne PCV białe

Posadzki wraz z izolacją przeciwwilgociową, izolacja termiczna (styropian o gr. 10-15 cm na parterze i 5-10 cm. Na piętrze), warstwa wyrównawcza betonowa

Zabudowa poddasza Izolacja termiczna wełną 20 cm + 5cm, obudowa płyta GK ze. szpachlowaniem pod malowanie

Brama garażowa w kolorze antracytowym sterowana pilotem

Schody wewnętrzne żelbetowe

Instalacja CO Wykonana w całości z piecem kondensacyjnym Saunier Duval

Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu

Ogrodzenie panelowe, podmurówki z trzech stron działki

Wykonanie podłogi strychu z płyty OSB wraz ze schodami podwieszanymi

Ocieplenie poddasza piana

Drenaż działki

Rolety antywłamaniowe

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Nadolicach Wielkich w okolicy Wrocławia na osiedlu domków jednorodzinnych. W miejscowości znajdują się sklep spożywczy, sklep budowlany, apteka, fryzjer, biblioteka. Najbliższe szkoły lub przedszkola znajdują się w pobliskich Dobrzykowicach lub Chrząstawie. Dolnośląskie Koleje Aglomeracyjne łączą Nadolice bezpośrednio ze stacjami Wrocław Główny, Mikołajów czy Nadodrze a obwodnicą wschodnią dojedziemy na lotnisko. Okolica jest przepiękna czyste powietrze, wiele lasów, łąk i pól na spacery rodzinne lub treningi.

WAŻNE INFORMACJE:

Lokal sprzedawany bez wyposażenia.

Wyposażenie dodatkowo płatne.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.