Polecam na sprzedaż wyjątkowy dom w Nadolicach Wielkich!

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru: Virtual walk in the link provided:
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Przepiękny, bardzo komfortowy dom wolno stojący w południowo-wschodniej okolicy Wrocławia .
Wyjątkowe i bardzo prestiżowe położenie wewnętrzna ulica, przy której znajdują się domy wolno stojące o niepowtarzalnej architekturze, zaciszne i eleganckie miejsce.
Doskonałe połączenie z centrum Wrocławia, blisko szkoła, przedszkole.

DZIAŁKA:
pięknie zagospodarowana działka własnościowa o pow. 2590 m2 z prywatnym stawem który bardzo szybko można zaadaptować na Naturalny Ekologiczny samoczyszczący się basen, z licznymi nasadzeniami Tuje, Wierzby, Daglezje, Modrzewie, Olchy oraz wiele krzewów, system nawadniania, oświetlenie działki. Na działce miejsce do zabaw dla dzieci. Na posesji podjazd wyłożony kostką oraz wiata na kilka samochodów.

DOM:
Dom wybudowany w 2014r. z najwyższej klasy materiałów. Dachówka ceramiczna karpiówka - CREATON, stropy "Teriva", ocieplenie stropu i dachu wełną 25cm, ściany ocieplone styropianem grafitowym 15x20 "Termo Organika" + tynk strukturalny Polikrzemian z "KABE", okna PCV "Rehau Euro C6 (ciepły montaż)" o podwyższonej odporności antywłamaniowej z bezpiecznymi szybami i klamkami z zamkami. We wszystkich oknach parterowych rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie z programatorem dzień-noc. Kręcone schody dębowe, drzwi drewno "Art-Tom", brama garażowa i wjazdowa na posesję sterowane z pilota, wszystkie tarasy drewniane.

GŁÓWNE PARAMETRY:
powierzchnia całkowita: ok 240 m2, użytkowa 180 m2, działka 2590 m2

Na powierzchnię domu składają się:
PARTER:
SALON (33 m2) z kominkiem (trzyszybowy trójstronny) w którym mamy dwie skórzane kanapy "Venna", telewizor LCD, zestaw nagłaśniający Yamaha, kino domowe Samsung, router wi-fi, dekoder tv, oraz szafka rtv na zamówienie. Salon jako Open Space oczywiście jest połączony z jadalnią, w której jest doskonałej jakości, rozkładany biały szklany stół (na 10 osób) z sześcioma krzesłami, oraz dwie komody z litego drewna egzotycznego.
Z salonu jest również wyjście na 2 tarasy (deska), powierzchnia wszystkich tarasów 80m2.

KUCHNIA (13 m2)wyposażona w sprzęt AGD firm : AEG, Libherr, Avintage, Elica (płyta indukcyjna 4 palnikowa + palnik gazowy, zmywarka, piekarnik z funkcją PAKU, lodówko-zamrażarka, okap - wyciąg, zlew ).
Meble na zamówienie na wymiar, okucia Blum z systemem cichego domykania, blaty konglomerat kamienny. Przy kuchni znajduje się spiżarnia 2,5 m2, w której dodatkowo znajduje się lodówko-zamrażarka oraz regały na wymiar.
WIATROŁAP: szafa ze szklanymi frontami robiona na wymiar, grzejnik w formie lustra "Instal Projekt" oraz dotykowa centrala sterowania alarmem.
Poza pomieszczeniami dziennymi na parterze znajduje się gabinet (9 m2).
Elegancka ŁAZIENKA z prysznicem, dodatkowo sauna.
PRALNIA w której znajduje się pojemnik zrzutowy na bieliznę z 1-ego piętra, pralka AEG, suszarka AEG, stacja parowa Philips z żelazkiem. Meble na wymiar z umywalką. KOTŁOWNIA z piecem gazowym WOLF, pompą ciepła RICKENBACHER, oraz system zmiękczania wody firmy ECOWATER. Z kotłowni przechodzimy do dwustanowiskowego GARAŻU, w którym została wygospodarowana męska przestrzeń nazywana "Man Cave" na piętrze, ze stworzonymi na zamówienie skórzanymi fotelami i szklanym stolikiem oraz meblami w zabudowie wpuszczonymi w wykusz.

PIĘTRO:
Na górę domu prowadzą zaprojektowane i zrobione na zamówienie kręcone schody dębowe ze szklaną balustradą, którymi dostajemy się poprzez hall do trzech sypialni z oświetleniem led na fotokomórkę (powierzchnia użytkowa góry to 63 m2).

MASTER BEDROOM 19 m2 + balkon. Sypialnia ma własną łazienkę En Suite z samoczyszczącą się wanną "Ruben" z hydromasażem, kabiną prysznicowa "SanSwiss" + deszczownicą "Tres", meblami na wymiar oraz armaturą sanitarna firmy "Laufen, dwa okna łazienkowe "Fakro". Łóżko "Queen Bed" ze skórzanym wezgłowiem, dwie szafki nocne, liczne szafy wnękowe robione na zamówienie. Bardzo duże okno z wyjściem na balkon, gdzie znajdują się stolik i dwa krzesła.
SYPIALNIA 11 m2 - obecnie dziewczęca, tu znajduje się duże otwierane okno z balkonem francuskim, łóżeczko dziecięce, meble IKEA,
SYPIALNIA 16 m2 obecnie chłopięca, meble, łóżko i biurko "VOX", oraz duże okno z balkonem francuskim.
ŁAZIENKA dzieci stworzona na zamówienie w stylu "Marynistycznym" w której jest podwójna umywalka "Roca", wanna "Raven" z deszczownicą "Omnires", meble robione na zamówienie, zrzut na brudną bieliznę, świetlik "Velux".

W całym domu wysokiej jakości drewniane panele lub wysokiej jakości glazura podłogowa Lapato.
Dodatkowo instalacja alarmowa wraz z przygotowaną instalacją pod kamery.
Centralny odkurzacz "BEAM" z przyłączami w całym domu.
W każdym pokoju niezależny regulator temperatury ogrzewania podłogowego.
Cały dom ogrzewany podłogowo plus grzejniki "Instal Projekt" malowane grafitem brokatowym.
Oświetlenie przypodłogowe na fotokomórkę.
Stolarka drzwiowa firmy DRE + szyby mleczne z otworami dolnymi do rekuperacji, dzięki czemu jest jasno na klatce schodowej.
Oświetlenie led.
Rekuperacja w całym domu.
Rolety elektryczne lub operacja z pilota, z ustawieniami otw/zam, dzień/noc.
Czujniki czadu, gazu, dymu.

Media miejskie, ogrzewanie gazowe - piec II funkcyjny Viessman, kanalizacja, woda, energia, TV SAT, internet.

Ten piękny dom otacza śliczny ogród (traktorek ogrodowy w cenie), w pełni wykonany według profesjonalnego projektu, obsadzony wieloraką roślinnością oraz ze stawem (cała dokumentacja budowy stawu i zezwolenie), który nie jest jeszcze nawodniony. Oświetlenie ogrodu na pilota, nawodnienie ogrodu w pełni automatyczne. Posesja w całości ogrodzona, obsadzona roślinnością poza ogrodzeniem, które z przodu jest murowane wraz bramą wjazdową na pilota.
Podjazd przed domem jest w wyłożony kostką brukową, tam też znajduje się wiata drewniana na trzy samochody.
Dom posiada taras drewniany o łącznej powierzchni 80m2, na którym znajduje się pergola w stylu śródziemnomorskim z regulowanymi żaluzjami z oświetleniem, gdzie można sobie uprzyjemniać spotkania rodzinne czy przyjacielskie przy gazowym grill u zostaje na wyposażeniu. Meble z technorattanu 2x fotel, stół, kanapa. Meble drewniane stół + 6 krzeseł.
Plac zabaw dla dzieci z domkiem drewnianym, huśtawkami, ścianką i ślizgawką.
Zagospodarowany teren pod warzywniak z automatycznym podlewaniem oraz mała szklarnia.
Okrąg z kostki brukowej (pod basen letni, trampolinę lub miejsce paleniskowe)

Bardzo wyjątkowe miejsce w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, dla Klienta wymagającego, który doceni prestiż i komfort zamieszkania w tym domu.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

tel:
mail:

URZĄDZAJ TANIEJ Z JOT-BE PROFIT CARD!

Ta oferta objęta jest programem partnerskim JOT-BE PROFIT CARD.
Kupując mieszkanie lub dom z JOT-BE NIERUCHOMOŚCI otrzymujesz pakiet rabatów, gratisów oraz usług dodatkowych, które pozwolą Ci obniżyć koszty związane z urządzaniem nowej nieruchomości. Oszczędzaj nawet do 50%! Partnerzy programu: Neonet, MAX-FLIZ, BEL-POL, Komandor, Stolbuk Decoral, AD Loving Home (dawniej: Almi Decor), KODO, BoConcept i Wolsztyńska Fabryka Mebli.
Szczegóły na w zakładce "JOT-BE PROFIT CARD".

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB