OPIS INWESTYCJI:
ul. Borowa, Nadolice Wielkie/ Chrząstawa Mała

Dom wolnostojący wśród nowych domów jednorodzinnych w cudownym urokliwym miejscu wśród zieleni i drzew.
Las na tyłach domu.

OFERTA DOT. BUDYNKÓW NR 2 i 3 ( bud nr 1 sprzedany) . Piękne działki z drzewostanem (brzozy) o powierzchni ok. 480 m2. Ogrody o dł. ok 24 m.
W realizacji 3 budynki z zabudowie wolnostojącej , położone w sąsiedztwie nowego osiedla, dojazd drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi gminnej. W około piękne tereny zielone, blisko las. W ciągu 2 lat odbędzie się remont ul. Wrocławskiej, więc będą chodniki. Sklep Dino buduje się w pobliżu.
Komunikacja z Wrocławiem: ok. 400m szynobus do Wrocławia Głównego przez Sołtysowice , Nadodrze, Szczepin , Mikołajów oraz przystanek autobusowy linii 845 bezpośrednio na PL. Grunwaldzki

BUDYNEK wg projektu: DOM POD MIŁORZĘBEM 16 (GBA) ze zmianami ( Biuro projektowe Archon).

Powierzchnia netto z garażem: 128,69 m2, wysokie ścianki kolankowe: 130 cm. Dodatkowo strych do wykorzystania ok. 20 m2. Piękne działki o powierzchni ok. 460 m2

Opis inwestycji:
to dom klasyczny z poddaszem:
4 pokoje: salon + 3 pokoje sypialne, w tym jeden o pow. 21 m2 z możliwością podziału na dwa osobne,
2 łazienki,
kuchnia otwarta na salon
garaż
strych do zagospodarowania - 20m 2

PARTER 61,19 (63,85)
1. Wiatrołap 3,93
2. Korytarz 4,53
3. Łazienka 2,36 (2,80)
4. Salon z aneksem kuchennym 32,12 (34,34)
5. Garaż 18,25

PODDASZE 61,76 (64,84)
1. Schody 4,26
2. Korytarz 7,40
3. Pokój 19,93 (21,17)
4. Łazienka 7,63
5. Garderoba 2,96
6. Pokój 9,95 (10,87)
7. Pokój 9,63 (10,55)

Projekt realizowany ze zmianami (modyfikacja okien). Możliwe za dopłatą indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.

STANDARD - Stan deweloperski :
- Ławy fundamentowe- żelbetowe;
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA, schody żelbetowe;
- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;
- Pokrycie dachu- dachówka cementowa płaska w odcieniu antracytowym;
- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
- Komin pod kominek;
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne szaro-grafitowe, granitowe,
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm,
- Brama garażowa Wiśniowski, drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem pośrodku drzwi, kolor antracyt;
- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor drewnopodobny zewnątrz, od wewnątrz - biały, głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A;
- Rolety aluminiowe kolor drewnopodobny we wszystkich oknach, sterowane silnikami elektrycznymi,
- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym, zazbrojony siatką i klejem,
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Media: woda, prąd, gaz w granicy działki;
- Instalacja elektryczna bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
w tym gratis gniazdka pod światłowód i zasilanie bramy wjazdu i domofonu;
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo + konstrukcja G-K nad otwarciem stropu salonu i jadalni;
- Parapety wewnętrzne granitowe, szaro-grafitowe;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa strychu: izolacja termiczna pianą PUR 25 cm po połaci dachu;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary z elementem deski elewacyjnej wg projektu;
- Chodnik, wejście do domu i stanowisko postojowe z kostki brukowej, za dopłatą taras z kostki brukowej wg wskazań Klienta;
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);
- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem);
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą;
- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny (za dopłatą możliwa zmiana na jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacją zmiękczającą wodę);
- Ogrodzenie bez frontu: panele ok. 1,7 m wys. (!) stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

Termin realizacji - 1 kwartał 2026 roku

kontakt : Katarzyna Bodasińska, tel  

mail :